Grundstück verkaufen – alles, was Sie wissen müssen

Sie besitzen ein Baugrundstück, eine Bestandsimmobilie oder haben geerbt und spielen jetzt mit dem Gedanken, das Baugrundstück oder die Immobilie zu verkaufen? In meinem Blogbeitrag möchte ich Ihnen kurz und knapp erklären, wie Sie in kürzester Zeit zum erfolgreichen Verkauf kommen.

Unterlagen anfordern und Verkehrswert ermitteln

Einige der bis jetzt noch nicht bebauten Grundstücke oder Immobilien sind meistens in jahrelangem Familienbesitz, welche die Urgroßeltern oder die Großeltern gekauft oder gebaut haben. Vergleicht man heute die Preise mit den Preisen von früher, kann man je nach Region und Lage eine gigantische Wertsteigerung erzielt haben.

Im ersten Schritt fragen Sie den aktuellen Bebauungsplan mit dem dazu gehörigen Bodenrichtwert bei der örtlichen Gemeinde (Bauamt) an.

Für die Auskunft benötigen Sie nur die Adresse und optional die Flurstücksnummer.

Anschließend können Sie anhand der Daten und Informationen die Grundstücksgröße mit dem aktuellen Bodenrichtwert addieren und erhalten den aktuellen Verkehrswert in diesem Bezirk.

Achtung: Sollte der Bodenrichtwert niedriger sein, als Sie ihn erwartet haben, ist das erst mal kein Grund zur Sorge. Das liegt daran, dass seit Jahren in diesem Bezirk kein Verkauf mehr stattgefunden hat.

Der aktuelle Bebauungsplan zeigt Ihnen eine mögliche Bebauung und beeinflusst auch den Verkaufspreis. Lässt der Bebauungsplan ein Einfamilienhaus zu, ist der Preis weitaus geringer, als könnte man dort Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäuser bauen.

Merke: Region und Lage + Bebaubarkeit spielen eine große Rolle in der Wertermittlung.

Grundstücks- oder Immobilienverkauf

Gibt es vielleicht jemanden aus der Familie, Freunde oder Bekannte, die an Ihrem Baugrundstück / Immobilie Interesse haben? Oder möchten Sie es doch lieber privat oder mit Makler verkaufen?

Ein Makler kostet Geld. Je nach Maklervertrag werden die Kosten in Form einer Innenprovision oder einer geteilten Provision (50/50) Verkäufer und Käufer aufgeteilt.

Ausnahmen wären z. B. der reine Grundstücks- oder Mehrfamilienhausverkauf, da Sie dort der Makler die Provision vom Käufer holt.

Egal wie Sie sich entscheiden, den besten Verkauf machen Sie bei uns der Firma Immo Area.
Wir KAUFEN Baugrundstücke, Immobilien und vieles mehr provisionsfrei und zu attraktiven Preisen!

Unser Service für Sie!

1. Rufen Sie uns an
2. Den Rest übernehmen wir

Wir kennen die Tipps und Tricks aus dem Tagesgeschäft und greifen Ihnen bei einer Wertermittlung oder dem Anfragen der Bebauungspläne gerne unter die Arme.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Grundstücks- und Immobilieneinkauf und lassen Sie sich eine attraktive Grundstücks- und Immobilien-Analyse zur Verfügung stellten. Wir benötigen nur die Adresse sowie die Flurstücksnummer.

Lehen Sie sich zurück, wir machen das schon!

Grundstück oder Immobilie erfolgreich verkauft und jetzt?

Das Baugrundstück oder die Immobilie haben Sie in kürzester Zeit erfolgreich verkaufen können.
Und jetzt?

Haben Sie sich schon einmal Gedanken darüber gemacht, was Sie anschließend mit dem „neuen“ Kapital anstellen möchten?
Ist es vielleicht das langersehnte Wohnmobil oder eine Weltreise?

Immobilien sind auch noch in 2023 eine attraktive und langfristige Kapitalanlage.
Reinvestieren Sie doch das „neue“ Kapital in eine Neubauimmobilie.
Vielleicht sogar auf dem „verkaufen Grundstück“

Sprechen Sie uns hierzu gerne an, wir beraten Sie gerne!

Ich freue mich auf Sie!
Ich freue mich mit Ihnen auf die Zukunft!
Gemeinsam sind wir Immo Area!

Ihr Tim Krüger, Unternehmensinhaber der Immo Area